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GGRC11 É BOM?

Antes de mais nada, GGRC11 é bom? Neste artigo vamos trazer informação relevantes sobre esse FII.

Conhecendo o GGR COVEPI RENDA FII, mais conhecido pelo seu ticker: GGRC11.

Portanto é um Fundo Imobiliário com gestão ativa que iniciou suas atividades em Novembro de 2016 e hoje conta com 15 ativos espalhados pelo Brasil.

A princípio, é um FII do tipo tijolo que investe em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico.

À primeira vista, com a finalidade de locação atípica (built to suit, sale and leaseback ou retrofit) ou venda.

Desde que atendam aos critérios e à política de investimento do Fundo descritos no regulamento.

Ainda assim, se você não sabe o que é um Fundo Imobiliário (FII)? Saiba mais nesse artigo.

DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA

Nesse sentido, os ativos estão distribuídos ao longo de oito estados.

Ou seja, a diversificação em regiões diferentes é importante para mitigar eventuais riscos específicos de uma determinada localidade.

OS INQUILINOS DO GGRC11

Ao passo que, imóveis em diversos estados e vários locatários.

Por vezes, é importante que atuem em setores diversos da economia.

Por analogia, setores distintos mitigam o risco do fundo.

INQUILINOS:

AETHRA; HERING E SANTA CRUZ ;AMBEV ;JEFER PRODUTOS SIDERÚRGICOS; CAMARGO EMBALAGENS; MOINHO ;CEPALGO EMBALAGENS FLEXÍVEIS LTDA; NISSEI; COPOBRÁS; SUZANO; TODIMO e COVOLAN.

VANTAGENS E DESVANTAGENS

Em conclusão, o fundo conta com uma gestora nova no mercado e que possui um grande desafio no vencimentos dos contratos devido ao tipos de imóveis existente.

Logo, com 60% dos ativos sendo no padrão industrial e em localizações não tão desenvolvidas economicamente. É um ponto de atenção.

Em suma, as empresas podem aproveitar da falta de concorrência no momento de renovações.

Dessa forma, o GGRC11 possui uma boa diversificação e pouca dependência financeira de apenas um inquilino.

A maior parte da receita vem da Covolan, mas apenas 13% o que é positivo. Além isso, vem entregado bons dividendos e rentabilidade aos investidores.

A mudança do fundo ao partir para imóveis mais industriais gera desconforto em parte dos seus cotistas.

E você o que acha? Deixe seus comentários.

Esse artigo possui caráter informativo e não sugestão de compra ou venda.

Lucas Magalhães

Engenheiro Ambiental por formação; Bancário por profissão; Investidor por paixão!

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