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Fundos Imobiliários Logísticos

Fundos Imobiliários Logísticos. Conheça os maiores FIIS desse segmento, suas características e perspectivas para os próximos anos.

De acordo com o site Mundofii os 4 maiores fundos em valor de mercado são: HGLG11; XPLG11; BRCO11 e BTLG11.

Os fundos imobiliários desse segmento normalmente buscam comprar imóveis de grande porte, com boa localização e vias de acesso amplas.

Ou seja, para conseguir bons locatários, o fii precisa oferecer a solução de logística para a empresa, que busca otimizar sua operação.

Conheça os 4 maiores Fundos Imobiliários Logísticos

Antes de mais nada, esse artigo não se trata de recomendação de compra ou venda. Sendo apenas informativo.

HGLG11 CSHG Logística

Fundo listado na bolsa 06/2010, com bastante tempo de mercado é um dos queridinhos da galera.

O fii conta com mais de 270mil cotistas. Conforme último relatório gerencial, o portfólio é composto por 18 imóveis espalhados nos estados de MG, SP, SC, RJ e PE.

Além da diversificação regional, o fii conta com inquilinos imponentes como : Volkswagen; Lojas Americanas ; Cremer; Ambev e Tetra Pak.

XPLG11 XP Logística

De acordo com o Ri da XP, o fii inicou suas atividades em Outubro/2016 e atualmente possui mais de 334mil cotistas.

Nos últimos 12 meses o fii teve rendimento de 6,21%. Além dividendos é importante destacar a atuação do fundo em diversos estados, de norte a sul do país.

Uma curiosidade é que 30% da área do fii está situada Cabo de Santo Agostinho/PE. Um ponto importante para a logística no nordeste do Brasil.

BRCO11 Bresco Logística

O mais novo dos nossos participantes, teve início em Julho de 2016 e hoje conta com mais de 21mil cotistas.

Meu parceiro Bem na Fiita destrinchou esse fii, contando cada detalhe!

Vale a pena conferir, BRCO11.

De acordo com o último relatório o fii possui 11 imóveis. Logo, um ponto a ser destacado nesse fundo é a qualidade dos galpões, estando em regiões estratégicas e diferenciadas.

BTLG11 BTG Pactual Logística

Tal qual o HGLG11, o btgl é um dos fiis mais antigos.

De acordo com o RI, sua listagem é de Agosto de 2010.

Com valor de mercado em 1,5 Bilhões, o fii conta com mais de 74mil cotistas.

Segundo o Mundofii.com seus dividendos foram de 5,44% nos últimos 12 meses.

Por outro lado, a gestora não é unanimidade.

Galpões logísticos tem futuro?

Atualmente vemos o forte crescimento do e-commerce e consequentemente a demanda por centros logísticos aumenta.

Ou seja, cada vez mais as empresas precisam otimizar sua entrega e para isso precisam de bons imóveis.

Portanto é um cenário promissor para o segmento. Porém os gestores dos fiis precisam ficar atentos para fazerem bons negócios em qualidade e preço dos ativos.

Para você que ainda tem dúvidas de quais fiis investir, a Suno possui uma carteira recomendada com excelente qualidade, conheça mais.

Lucas Magalhães

Engenheiro Ambiental por formação; Bancário por profissão; Investidor por paixão!

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